Mūsdienu sabiedrības patērētais enerģijas daudzums katru dienu palielinās. Daudzdzīvokļu māju (MKB) energoefektivitātes uzlabošana ir viens no svarīgākajiem 21. gadsimta izaicinājumiem. Maksimālo enerģijas taupīšanas efektu var panākt ar valsts, pārvaldības sabiedrību un māju iedzīvotāju kopīgiem spēkiem.
Kas ir energoefektivitāte un enerģijas taupīšana
Pašreizējās enerģijas taupīšanas tendences veicina inovācijas enerģijas taupīšanā. Saskaņā ar federālo likumu Nr. 261, kas parakstīts 2009. gada 23. novembrī, energoefektivitāte ir resursu izmantošanas rezultātā iegūto ieguvumu un to iegūšanai nepieciešamo izmaksu attiecība.
Enerģijas taupīšana ir pasākumu kopums, kura mērķis ir energoresursu izmantošanas efektivitāte un ekonomiskums. Galvenajiem daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes rādītājiem jāatbilst šajā jomā piemērojamo likumu prasībām.
Dzīvojamo ēku energoefektivitātes tiesību akti
Darbības ēku energoefektivitātes uzlabošanai reglamentē šādi noteikumi:
- Ekonomikas attīstības ministrijas 2010. gada 17. februāra rīkojums Nr. 61, ar kuru tika apstiprināta aptuvena darbību secība, kuras mērķis ir uzlabot energoefektivitāti
- Būvniecības ministrijas 2017. gada 15. februāra rīkojums Nr. 98, ar kuru tika apstiprināts darbību saraksts, lai veicinātu enerģijas taupīšanu un efektīvāku resursu izmantošanu daudzdzīvokļu mājās
Šie rīkojumi nosaka darbību sarakstu, lai uzlabotu energoefektivitāti daudzdzīvokļu mājā. Rīkojumā Nr. 98 ir noteikts princips energoefektivitātes klases piešķirt daudzdzīvokļu mājām. Tas nosaka objekta uzturēšanai nepieciešamo resursu tērēšanas racionalitāti. Kopā abi dokumenti ļauj noteikt enerģijas taupīšanas pasākumu sarakstu, sadalot tos atbilstoši izmaksu līmenim un resursu veidam.
Enerģijas taupīšanas pasākumi saskaņā ar Būvniecības ministrijas rīkojumu Nr. 98
Enerģijas taupīšanas programmu, kuru ieteica Būvniecības, mājokļu un komunālās saimniecības ministrija, var iedalīt pēc izmantoto resursu veidiem.
Vispirms lielāko efektu vajadzētu dot to darbību rezultātam, kuras tiek veiktas. Kad mājā ir izpildītas visas prioritārās prasības energoefektivitātei, tiek veikts darbību otrais posms. To ieviešana ir arī ļoti svarīga. Darbību secība tiek noteikta tehnisku un finansiālu iemeslu dēļ.
Tiek ierosināts īstenot šādus pasākumus, lai uzlabotu ēku energoefektivitāti.
Apkures un karstā ūdens apgādes sistēma
Pirmkārt, apkures, karstā un aukstā ūdens apgādes sistēmā tiek veiktas šādas darbības:
- balansēšanas vārstu uzstādīšana
- apkures sistēmas līdzsvarošana
- apkures cauruļu skalošana
- Skaitītāju uzstādīšana karstā ūdens un siltuma patēriņa mērīšanai mājās un katrā dzīvoklī
Otrkārt, viņi veic:
- atsevišķa siltuma punkta uzstādīšana
- siltummaiņa uzstādīšana
- sistēmas uzstādīšana, kas paredzēta automātiskai apkures un karstā ūdens kontrolei
- rezerves cauruļvadi
- armatūras nomaiņa
- cauruļvadu siltumizolācija pagrabos un bēniņos, kā arī koplietošanas telpās
- vārstu uzstādīšana termoregulācijai uz sildierīcēm
- slēgvārstu uzstādīšana
- sūkņu uzstādīšana un modernizēšana, kas paredzēti ūdens recirkulācijas nodrošināšanai karstā ūdens apgādes sistēmās
Barošanas un apgaismes sistēma
Vispirms viņi veic:
- kopēju māju un dzīvokļu elektrības skaitītāju uzstādīšana
- Enerģijas taupīšanas spuldžu uzstādīšana vietās, kas paredzētas vispārējai lietošanai
Otrkārt, viņi veic:
- aptumšošanas iestatīšana automātiskajā režīmā
- elektromotoru nomaiņa; piedziņu uzstādīšana, lai nodrošinātu frekvences kontroli
Durvis, logi, jumts un sienas
Pirmkārt, viņi veic:
- ieejas durvju aizvēršana, izolācija un blīvēšana
- durvju un aizbīdņu uzstādīšana pagrabos un bēniņos; logu blīvēšana un aizzīmogošana koplietošanas telpās
Otrkārt, viņi veic:
- siltumu atstarojošu plēvju uzstādīšana uz logiem
- zemas izstarošanas stikla uzstādīšana piebraucamajos ceļos
- veco logu un durvju nomaiņa ar energoefektīviem
- grīdas un sienu siltināšana pagrabā un bēniņos
- jumta izolācija
- savienojumu blīvēšana starp paneļiem
- sienu izolācija
- lodžiju un balkonu stiklojums
- gaisa kondicionēšanas un ventilācijas sistēmas zaudējumu samazināšana, uzstādot gaisa aizbīdņus
Enerģijas taupīšanas programmas sagatavošana. Izmaksu un ietaupījumu aprēķināšana
Enerģijas taupīšanas programma ir dokuments, kas balstīts uz federālā likuma Nr. 261 25. panta prasībām, kurā aprakstīti enerģijas taupīšanas un energoefektivitātes principi. Enerģijas taupīšanas programmas plāns ietver šādas darbības:
- objekta datu vākšana
- ekspress ēkas pārbaude
- enerģijas audits, lai noteiktu pieejamo enerģijas taupīšanas potenciālu un rezerves
- aktivitāšu saraksta izveidošana, lai palielinātu MKD enerģijas patēriņa klasi
- plāna īstenošanai nepieciešamo izmaksu noteikšana
- aprēķināto ietaupījumu aprēķināšana dabiskā un naudas izteiksmē
- plānoto enerģijas taupīšanas pasākumu atmaksāšanās perioda aprēķins
- finansēšanas avotu atlase
- To personu atlase, kuras atbild par enerģijas patēriņa taupīšanas režīmā īstenošanu
- darbību izstrāde plānoto darbību īstenošanai
- enerģijas taupīšanas programmas aizpildīšana, reģistrēšana un apstiprināšana
Programma mājas energoefektivitātes mērķu uzlabošanai:
- tiek ņemtas vērā katra MKD individuālās īpašības
- atbilst īpašām enerģijas taupīšanas vajadzībām
- definē konkrētu plānu vajadzīgā energoefektivitātes līmeņa sasniegšanai
- satur metodes, lai racionāli samazinātu enerģijas izmaksas un palielinātu energoefektivitāti
- tiek ņemtas vērā pieejamās finanses
- maksimāli izmanto ēkas enerģijas potenciālu
Izstrādātās programmas ieviešanas galvenais rezultāts ir izmaksu un enerģijas patēriņa samazināšana. Tas ļauj ietaupījumus novirzīt augstākas prioritātes darbības jomām. Izstrādāto darbību atmaksāšanos var noteikt, izmantojot vienu aprēķinu:
- vienkāršs atmaksāšanās periods
- atmaksāšanas periods ar atlaidi
- rentabilitātes koeficients
- Iekšējā atdeves norma
- neto pašreizējā vērtība
- Dzīves cikla izmaksu analīze
Termiskās attēlveidošanas apsekojums ļauj novērtēt ēkas energoefektivitātes klasi un noteikt, cik efektīvs ir siltuma un elektrības patēriņš mājā. Šāda aptauja ir iekļauta energoaudita kompleksā. Pamatojoties uz iegūtajiem rezultātiem, tiek izsniegts MKD enerģijas sertifikāts.
Ēku energoefektivitātes uzlabošana, ko veic dzīvokļu īpašnieki
Dzīvokļu īpašnieki var arī uzlabot ēku energoefektivitāti. Tas ļaus ietaupīt enerģiju, tāpēc samazināsies komunālo pakalpojumu rēķinu izmaksas. Šim nolūkam ieteicams:
- izolēt durvis un logu ailes
- uzstādiet otrās ārdurvis, ja ieeja ir ļoti auksta
- aiz radiatoriem uzstādiet siltuma vairogus
- noņemiet dekoratīvās restes no baterijām, ja tādas ir
- neaizsedziet radiatorus ar aizkariem
- nomainiet vecos radiatorus ar jauniem
- lodžiju un balkonu glazēšanai
- ietaupiet elektrību
- ietaupiet ūdeni
Šo pasākumu pieņemšana ietaupīs enerģijas izmaksas par 30–40% bez īpašām izmaksām, nesamazinot dzīves kvalitāti.
Kas ir izpildītājs un no kurienes iegūt naudu
Pārvaldības organizācija ir atbildīga par dzīvojamā fonda uzturēšanu. Tāpēc tieši viņa ir MKD energoefektivitātes uzlabošanas darbu izpildītāja. Finansējuma avots ir maksājums, ko mājas iedzīvotāji veic par dzīvojamo telpu uzturēšanu. Daļu darba var veikt saskaņā ar civiltiesisku līgumu.
Pārvaldības organizācijai ir tiesības apmaksāt energotaupības pasākumu izmaksu summu saskaņā ar līgumu-līgumu, samaksājot par dzīvojamo telpu uzturēšanu, iepriekš parakstot līgumu ar īpašniekiem par darbu izpildi.
Kapitāla remonta programmas Mājokļu un komunālo pakalpojumu reformu veicināšanas fonda (FRS) programmā bez šaubām ietver pasākumus energoefektivitātes un enerģijas taupīšanas uzlabošanai daudzdzīvokļu namos par fonda līdzekļiem.
Lētu iejaukšanās daudzdzīvokļu mājās
Māja, kas darbojas enerģijas taupīšanas režīmā, patērē daudz mazāk resursu. Enerģijas taupīšanas tehnoloģijas var ieviest pat ar zemu izmaksu aktivitātēm. Lai to izdarītu, rīkojieties šādi:
- Noskalojiet apkures sistēmu
- izolēt piebraucamos ceļus
- uzstādiet durvju aizvērējus
- pārbaudiet apkures sistēmu
- aiz radiatoriem uzstādiet siltuma vairogus
- uzstādiet apkures regulatorus, kas ļauj regulēt dzesēšanas šķidruma temperatūru atkarībā no gaisa temperatūras telpā
Lielu ieguldījumu ēkas energoefektivitātes pasākumi
Tehniski un liela mēroga pasākumi ir dārgi, taču tie daudz vairāk uzlabo ēkas energoefektivitāti. Tie ietver:
- modernu logu ar augstu siltuma pretestību uzstādīšana
- jaunu radiatoru uzstādīšana
- atsevišķu siltuma punktu uzlabošana
- energoefektīvu apkures katlu izvēle
- apkures katlu iekraušanas un darba procesa automatizācija
- koplietošanas telpu siltumizolācija
- mūsdienīgas siltumizolācijas izpilde cauruļvados
- mainīga diska uzstādīšana ūdens apgādes un novadīšanas sistēmās
- mainīgas frekvences piedziņas uzstādīšana sūknēšanas iekārtām
- veco elektrotīklu nomaiņa ar jauniem
Energoefektīvs kapitālais remonts var ievērojami samazināt enerģijas patēriņu. Turklāt ieteicams regulāri uzraudzīt un analizēt jaunās modernās tehnoloģijas, kas palielina energoefektivitāti, un, ja iespējams, tās izmantot praksē. Visi šie pasākumi palīdz ievērojami ietaupīt daudzdzīvokļu māju uzturēšanai iztērētos resursus.